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主题:厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

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钱唔花

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发表于2017-04-19 10:39:03 |只看该作者
楼主

    都说“地铁一响,黄金万两”,这句话对于厦门岛内本就寸土寸金的地方来说同样适用。厦门地铁1号线,从厦门游客最多的中山路出发,串联起火车站、高崎机场、厦门北站三大交通枢纽。

    地铁1号线在岛内共有13个站点,站点与站点之间距离较近,为南北骨架线,构建本岛与集美片区快速跨海连接通道,并服务于岛内外火车站。

(在湖里区航拍过程中,因机场限制原因,导致湖里区从高崎站至吕厝站站点无法拍摄,敬请谅解。)


厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

    岛内住宅项目众多,但新房稀少,多以二手房为主。据目前路线可看出,在岛内地铁1号线、2号线和3号线分别相交于吕厝站、湖滨东路和火炬园站。根据有地铁的城市经验来看,换乘站所在区域一般增值和发展空间较大。今天,就从空中俯瞰厦门岛内地铁沿线楼盘,以3个换乘点为中心,全局一览厦门岛内楼盘详情!


湖滨东路站


厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起


    湖滨东路站与地铁3号线相交,跨4个商圈,分别是:南湖公园商圈、槟榔商圈、国贸商圈、禾祥东商圈。湖滨东路站距离厦门火车站只有1个站点,交通便利。


厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起



    教育:附近学校有槟榔小学,槟榔中学,湖明小学,湖滨中学,滨东小学,厦门外国语学校附属小学,教育资源优越;


    商业:湖景综合市场,罗宾森广场,沃尔玛等大型商超。


    地段繁华,交通发达,教育资源及生活配套十分优越,梧村小学方便外来人口就读,火车站附近写字楼众多上班方便。但,配套好,也意味着价格高、生活成本高。


吕厝站


厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

    吕厝站与地铁2号线相交,跨4个商圈,分别为:松柏商圈、江头商圈、莲坂商圈,莲花商圈。


厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

吕厝站施工现场
厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

    教育:松柏小学,松柏第二小学,松柏中学,江头中心小学,莲花小学,嘉滨小学,鹭江新城小学;


    生活:天虹商场,新华都购物广场,莲花购物广场,东方巴黎广场,中闵百汇;


    医疗:中医院。


    吕厝站位于湖里区与思明区的交界处,处于厦门岛内的中心位置,拥有思明区繁华与价格洼地,此外江头是湖里区旧中心配套成熟完善。相比湖滨东路地段,吕厝站地段娱乐配套较少,教育资源优越度稍低于湖滨东路,大厦广场较多,纯住宅小区少,且楼盘年代久远。


火炬园站


厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

    火炬园站与地铁3号线相交,跨3个商圈,分别为:南山商圈、嘉园路商圈、大唐商圈。


厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

火炬园站施工现场

    教育:厦门三中,火炬学校,湖里区世纪小学;


    周边产业:创业园,高科技研发中心;


    商业:小型商超,菜市场,生活配套较齐全。


    这个地段房价属于岛内较低地段,城中村、小路小巷、工厂较多,大型配套少,教育资源较少。地铁开通后将会带动这一带的发展进程,潜力大,增值前景十分乐观;此外在这里的工厂等也将会渐渐迁移出岛。


    除了这三个地铁中转站,地铁沿线中岛内最贵的区域是中山公园站附近的楼盘,其中新华城已经达到10万元/平。


厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起

    厦门岛内虽小,但人口众多、交通拥挤,大大增加了出行时间成本,地铁1号线的开通,受益最多的就是沿线楼盘的住户,不仅交通便利,本就高涨不下的岛内楼盘更将迎来又一轮涨价风潮。据统计,厦门已经在修建的1号地铁沿线的在售楼盘的年涨幅在30-40%左右。厦门地铁房时代真的来了!





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厦门蚂蚁

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发表于2017-04-19 10:40:00 |只看该作者
沙发
钱唔花,您好!您所发的帖子“厦门地铁1号线航拍之岛内片区 沿线二手房涨价风潮又起”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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洛狭清风叹

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-05-08 13:43:29 |只看该作者
板凳
55城调控楼市降温 深圳上周成交均价跌破5万元

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